今の家が住みにくい理由〜住まい大改造への道のり〜

現在、私は分譲マンションに住んでいます。3年以上前に購入したマンションで、間取りは2DKです。現在妻と2人暮らしで、あと2か月で息子が誕生する予定です。大変楽しみにしているところです。現状では、部屋に関しては不自由しておりません。
ただ、もう一人子供がほしいと考えています。そうすると、今の間取りでは少し狭く感じそうです。ゆくゆくは、できれば引っ越しをしたいと考えています。その時に、現在住んでいるマンションは売却をしようと計画中です。
現状は不自由していないので、売却を考えるのはだいぶ先になりそうではありますが、そのころにどれくらいの価格で売却できるか、気になるところです。まだ少しローンが残っており、また次の住まいの購入資金に充てるべく、売却額は大きなポイントになります。売却には不動産会社を経由して行うのが普通ですが、どの不動産会社を選ぶのかがキーでしょう。また、依頼の仕方も、1つの会社のみに依頼する専任契約や、複数に依頼できる媒介契約など、さまざまあります。先のことではありますが、少しずつ考慮して、現在のマンションにあったやり方で進めていきたいと考えています。